Derecho Inmobiliario

Tu inversión inmobiliaria, protegida desde el principio.

Comprar, vender o arrendar un inmueble es una de las decisiones más importantes que tomarás en tu vida o en tu negocio. Cada operación inmobiliaria implica riesgos legales, fiscales y urbanísticos que pueden convertirse en problemas graves si no se gestionan correctamente.

En Aegis, te acompañamos en todo el proceso: desde el análisis previo de la propiedad hasta la firma en notaría y más allá. Nuestro objetivo es que tomes decisiones informadas, seguras y sin sorpresas desagradables.

En qué te ayudamos

Antes de la compra

Estudio registral y estado de cargas
Análisis normativa urbanística
Revisión de Propiedad Horizontal
Estudio de cambio de uso
Evaluación fiscal completa

Durante la compra

Negociación de contratos
Redacción de contratos de arras
Compraventa con precio aplazado
Arrendamiento con opción de compra
Inscripción en el Registro

Después de la compra

Administración de inmuebles
Reclamaciones por defectos
Conflictos con promotoras
Gestión de arrendamientos

Arrendamientos

Contratos de alquiler
Gestión de inquilinos
Resolución de conflictos
Desahucios y reclamaciones

Cómo lo hacemos

Due Diligence

Investigamos la situación legal, urbanística y fiscal del inmueble antes de que te comprometas.

Negociación

Negociamos las condiciones y redactamos contratos que protejan tus intereses.

Formalización

Te acompañamos a notaría y gestionamos la inscripción en el Registro de la Propiedad.

Seguimiento

Si surgen problemas post-venta, te defendemos ante promotoras, vendedores o inquilinos.

Preguntas frecuentes

¿Necesito un abogado para comprar una casa?

Legalmente no es obligatorio, pero es muy recomendable. Un abogado detecta problemas ocultos (cargas, deudas, problemas urbanísticos) que pueden costarte mucho dinero después.

¿Qué es un contrato de arras?

Es un documento que reserva la compra. Hay varios tipos (penitenciales, confirmatorias, penales) con distintas consecuencias si alguien se echa atrás. Es fundamental redactarlo bien.

¿Qué puedo reclamar si mi piso tiene defectos?

Depende del tipo de defecto y cuándo se detectó. Puedes reclamar al vendedor, promotor o constructor según el caso. Los plazos varían entre 6 meses y 10 años según la gravedad.

¿Qué impuestos pago al comprar un inmueble?

Depende de si es nueva (IVA 10% + AJD) o de segunda mano (ITP, entre 6-10% según comunidad). Además hay que contar con notaría, registro y gestoría.

¿Trabajan con inversores y fondos?

Sí. Asesoramos a particulares, inversores y empresas en todo tipo de operaciones inmobiliarias: compraventa, arrendamiento, desarrollo y gestión de activos.

¿Vas a comprar, vender o invertir en inmuebles?

No lo hagas solo. Déjanos revisar todo antes de firmar.

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